本巣IC周辺の公有地活用に向けたサウンディング型市場調査

令和8年1月20日　質疑回答書を更新しました。

令和8年1月19日　質疑回答書を更新しました。

令和8年1月15日　質疑回答書を追加しました。

　本巣市（以下「市」）では、令和7年に東海環状自動車道の山県インターチェンジ（以下「IC」）から本巣IC間、本巣ICから大野神戸IC間が開通し、関西・北陸・岐阜県をつなぐネットワークが完成したほか、本巣パーキングエリア（以下「PA」）も新設されました。

　本巣ICは、関西から飛騨、北陸地域までを結ぶ重要なアクセス道路の一角となり、盛んな往来が見込まれています。周辺では幹線道路の整備や工場などの建設計画などが進み、産業の活性化にも一層期待が高まっています。

　市は、本巣PAと隣接し高速道路と一般道からアクセスできる都市公園「もとまるパーク」を整備し、レストランや土産品売り場を備えた商業施設「もとまるカフェ＆マルシェ」をオープンさせるなど、本巣ICの開通を契機とし、本巣IC周辺を拠点としたまちづくりや賑わい創出に向けた取り組みを進めているところです。

　更なる賑わい創出の機運が加速する中で、本巣IC周辺には31,634.14平方メートルの市有地があり、その有効活用が求められています。こうしたことから市では、民間活力を導入した土地活用の実現に向けて、令和8年度中に公募型プロポーザルによる事業者募集を予定しています。

　現時点において、本事業は民間活力やノウハウを導入した事業として実施することを想定しています。

　本サウンディングを通じて、市が想定する導入機能や事業条件等について民間事業者の皆様から意見を伺い、公募条件として検討・反映することを目的としています。

　所在　　岐阜県本巣市見延字糸貫川通1414番地66、三橋字糸貫川通1100番地89の一部

　面積　　31,634.14平方メートル

　計画地は、新たな市の玄関口である本巣IC周辺であることから、新たなまちのイメージづくりに寄与する事業として、特に以下の視点を実現できる提案を期待しており、本サウンディングでは幅広く提案を求めたいと考えています。

　・本巣IC周辺の賑わい創出、まちの核として新たな市のイメージを生み出す事業

　・周辺地域の人口増加、来訪者増加など波及効果が得られる事業

　・市民、周辺に立地する企業、従業員などの利便性や快適性を高める事業

　・市のイメージアップ、認知度向上につながる事業

　公募型プロポーザルによる随意契約を想定しています。

　長期年数による借地契約を想定しています。借地契約期間の参考とするため、希望年数をサウンディングによりお聞かせください。なお、土地売買は想定していません。

　事業用地は、新たな市の玄関口である本巣IC周辺であることから、新たなまちのイメージづくりに寄与する事業として計画地全体の一体的な利用を前提とした提案を求めたいと考えています。なお、一部のみの利用（敷地の分割利用）は想定していません。

・受付期間は令和7年12月11日(木)から令和8年1月15日(木)までとします。

・電子メールでのみ受け付けます。様式3により質問書を作成し、メールに添付してください。

　※様式3データは、下記「実施要領など」に掲載。

・電子メールの件名は「本巣IC周辺サウンディング」としてください。

・送信先は「実施要領　9.事務局 」に記載のメールアドレスとします。

・送信後は電話（財政課直通）により受信確認をお願いします。

・送信元メールアドレス宛にメールにて回答します。

・併せて、質問と回答の内容を市ホームページにも掲載します。

・市ホームページには事業者名や、事業者名の推察が可能な個別施設名称等は掲載しません。

・市ホームページへの掲載に当たっては、事前に市から掲載内容の確認をすることがあります。

　下記ファイルのとおり質問と回答の内容を掲載します

・令和7年12月11日(木)から令和8年1月30日(金)15時までにサウンディング申込書・サウンディングシート等(下表)を事務局に提出してください。

・提出方法は電子メールとし、送信後は電話（財政課直通）により受信確認をお願いします。

　市がサウンディングシートを受領した後、サウンディングシートの結果をもとに必要に応じて、令和8年1月15日(木)から2月6日(金)までの間に、市役所内での対面またはオンラインによるヒアリングを実施する予定です。ヒアリングの対象者、日程調整については随時、電話または電子メールにてご連絡します。（サウンディングシート提出者全員に対しヒアリングを行うわけではありません。）

　ただし、実施要領5(2)参加者の備えるべき要件の各規定に違反している申込者については、ヒアリングの対象外とします。

　サウンディングシート記載内容の確認やそれを実現するために必要な条件等について意見交換を行うことを目的にヒアリングを実施します。

　また、ヒアリング終了後に、必要に応じて追加の対話やアンケート等を実施することがあります。その際はご協力お願いします。

本巣市第2次総合計画（別ウインドウで開く）

本巣市都市計画マスタープラン（別ウインドウで開く）

本巣市都市計画（用途地域の確認も本ページでご案内しています。）（別ウインドウで開く）

本巣市景観計画（別ウインドウで開く）