土地の開発について

市内において開発行為を行う場合は、開発面積に応じ、許可および承認が必要です。

許可および承認が必要な開発区域の面積は以下のとおりです。

※1：本巣市土地開発事業の調整に関する規則による市の承認
※2：都市計画法による県の開発許可
※3：非線引き都市計画区域内では、通常3,000平方メートルが開発許可（県）の対象となりますが、旧岐阜都市計画区域（糸貫東部の一部）においては、岐阜県都市計画法施行条例による対象面積の引き上げにより、1,000平方メートル以上が開発許可の対象となります。

なお、10,000平方メートルを超える開発行為については、今後についてもこれまでと同様に都市計画区域内外に関わらず、「岐阜県土地開発事業の調整に関する規則」に基づき県との協議が必要です。

今後、都市計画区域内で「本巣市土地開発事業の調整に関する規則」により市の承認を受ける開発行為において、道路を整備する場合は、建築基準法第42条第1項5号の規定に基づき、道路位置指定を受ける必要があります。
道路位置指定は、特定行政庁（本巣市においては岐阜・西濃建築事務所長）が指定しますが、市を経由します。
道路位置指定を受けようとする場合は、申請書に必要事項を記入し、図面等の関係資料を添付して都市計画課に提出してください。