様式第３号（第６条関係）

本巣市分譲宅地譲渡契約書

　譲渡人　本巣市（以下「甲」という。）と、譲受人　　　　　　　（以下「乙」という。）は本巣市分譲宅地の譲渡契約を締結する。
　（総則及び貸付物件）
第１条　甲は、次に記載の土地（以下「分譲宅地」という。）を無償で乙に譲渡する。
　所在地　　岐阜県本巣市根尾水鳥　　　　　　　番地
　面　積　　　　　　　　㎡
　（信義誠実の義務）　　
第２条　甲及び乙は、信義を重んじ誠実に本契約を履行しなければならない。
　（指定用途）
第３条　乙は、宅地を本巣市分譲宅地の譲渡に関する条例（以下「条例」という。）第４条で規定する　自己の住宅・車庫その他住宅に附属する建築物　を建築するための敷地として使用するものとし、他の目的に供してはならないものとする。
　（分譲宅地の引渡し）
第４条　甲は、譲渡契約の日をもって分譲宅地を乙に引き渡したものとする。
　（契約保証金）
第５条　乙は、本契約書締結と同時に、条例第９条第１項及び本巣市分譲宅地の譲渡に関する条例施行規則（以下「規則」という。）第７条の規定により、甲に契約保証金３０万円を納付しなければならない。
２　前項の契約保証金は、乙が分譲宅地の譲渡契約の日から１年以内に建築に着手し、２年以内に建築物を完成させた場合に返還するものとする。ただし、契約保証金を返還する際に利息は付さない。
３　甲がこの契約を解除した場合において、第１項の契約保証金は、違約金として甲に帰属するものとする。
（譲渡費用）
第６条　譲渡費用は、無償とする。
（遵守事項）
第７条　乙は、次に掲げる事項を遵守しなければならない。
　(1)　譲渡契約の日から１年以内に建築に着手し、２年以内に完成させること。
(2)　甲の承認を得ないで譲渡を受けた分譲宅地の権利を第三者に転貸及び譲渡
　しないこと。
(3） 甲の承認を得ないで譲渡を受けた分譲宅地を住宅の敷地以外の用途に使用し   
しないこと。　

　(4)　建築物を建築しようとするときは、建築基準法（昭和２５年法律第２０１号）その他の法令及び諸規程の基準に従わなければならない。
　(5)　建築物の建設等に当たっては、本巣市景観計画に則り周辺景観及び自然環境との調和に十分配慮するよう努めなければならない。
(6)　宅地内に既に石積、コンクリート擁壁等がある場合については、それを積み増ししてはならない。
　(7)　汚水処理については、下水道に加入し、処理しなければならない。
　(8)　分譲宅地内に既に設置されている電柱及び支線を許可なく移動してはならない。
　(9)　他人に迷惑のかからないよう適切な分譲宅地及び建設物の管理を行うとともに、環境美化に努めなければならない。
　(10)　住民相互の親睦融和を図るとともに、地域の振興に努めなければならない。
　（実地調査）
第８条　甲は次の各号に該当する事由が生じたときは、乙に対しその状況に関して質問し、実地に調査し又は参考となるべき資料その他の報告を求めることができる。この場合において、調査等を拒み、妨げ、又は怠ってはならない。
　(1)　前条各号に定める事項の遵守状況を確認する必要があるとき
　(2)　その他甲が必要と認めるとき
　（契約解除）
第９条　甲は、乙が次の各号のいずれかに該当するときは、催告の手続を要しないで本契約を解除することができる。この場合において、乙が損害を受けることがあっても甲はその責めを負わないものとする。
　(1)　資格を偽るなど不正な行為により契約をしたとき。
　(2)　分譲宅地を譲渡契約に定めた用途以外に使用するとき。
　(3)　社会通念上、他人に著しく迷惑を及ぼすと認められる行為をしたとき。
　(4)　この契約に定める条項に違反したとき。
　(5)　その他契約を解除する相当の理由があると認められるとき。
　（原状回復の義務）
第１０条　乙は、前項の規定により契約を解除されたときは、分譲宅地を原状に回復して甲に返還しなければならない。ただし、甲が原状に回復することを要しないと認めるときは、この限りでない。
　（契約不適合責任）
第１１条　乙は、本契約締結後、譲渡物件に関しこの契約の内容に適合しないことがあることを発見しても、損害賠償の請求又は契約の解除をすることができない。　
　（損害賠償）
第１２条　乙は、本契約に定める義務を履行しないため甲に損害を与えたときは、その損害を賠償しなければならない。
　（契約の経費）　
第１３条　この契約の締結及び履行に関して必要な一切の経費は、すべて乙の負担とする。
　　（疑義の決定）
第１４条　この契約に関して疑義が生じたとき、又はこの契約に定めのない事項については、甲、乙協議の上、これを定めるものとする。

　甲と乙とは、この契約の締結を証するため、本書２通を作成し、それぞれ記名押印の上、その１通を保有する。

　　　　　年　　月　　日

（甲）　住 所　岐阜県本巣市文殊３２４番地
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　氏 名　本巣市長　　　　　　　　　印

（乙）　住 所　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　氏 名　　　　　　　　　　　　　　㊞

（※譲受人が未成年の場合）
　本契約について、乙の法定代理人として民法第５条第１項により同意・承諾します。

法定代理人　　　住 所　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　氏 名　　　　　　　　　　　　　　㊞
乙との続柄（　　　　）